Quel salaire faut-il pour emprunter 250 000 € en 2026 ?
- il y a 1 jour
- 2 min de lecture
Vous avez un projet immobilier et vous vous demandez :
Quel salaire faut-il pour emprunter 250 000 € en 2026 ?
C’est une question très fréquente, car le montant de 250 000 € correspond souvent à l’achat d’une résidence principale.
La réponse dépend de plusieurs éléments : vos revenus, vos charges, la durée du crédit, le taux d’intérêt et votre apport. Dans cet article, Allo Courtier vous aide à estimer votre capacité d’emprunt.
Comment les banques calculent votre capacité d’emprunt ?
En 2026, les banques appliquent une règle principale :
👉 Le taux d’endettement ne doit généralement pas dépasser 35 % des revenus nets.
Cela signifie que votre mensualité maximale est environ :
Salaire × 35 %
Quelle mensualité pour emprunter 250 000 € ?
Le montant empruntable dépend surtout de la durée du prêt.
Sur 20 ans
Pour emprunter 250 000 €, la mensualité est souvent autour de :
👉 1 500 à 1 650 € par mois (selon le taux)
Salaire conseillé :
1 600 € ÷ 35 % ≈ 4 600 € nets/mois
Sur 25 ans
Sur une durée plus longue, la mensualité baisse :
👉 1 300 à 1 450 € par mois
Salaire conseillé :
1 400 € ÷ 35 % ≈ 4 000 € nets/mois
Quel salaire minimum faut-il pour emprunter 250 000 € ?
En résumé :
Sur 20 ans → environ 4 500 à 4 800 € nets/mois
Sur 25 ans → environ 3 800 à 4 200 € nets/mois
Ces chiffres restent des estimations : chaque banque applique ses propres critères.
Quels éléments peuvent augmenter ou réduire votre capacité d’emprunt ?
Même avec un bon salaire, plusieurs facteurs peuvent influencer la décision bancaire :
crédits en cours (auto, conso…)
charges fixes importantes
situation professionnelle (CDI, indépendant…)
apport personnel
reste à vivre
assurance emprunteur
Un dossier bien présenté peut faire la différence.
Peut-on emprunter 250 000 € avec un salaire plus faible ?
Oui, dans certains cas :
si vous empruntez à deux (revenus cumulés)
si vous avez un apport important
si la durée est allongée
si vous obtenez un bon taux grâce à un courtier
👉 Faire appel à un courtier en crédit immobilier permet souvent d’optimiser votre financement.
Pourquoi passer par un courtier pour votre crédit immobilier ?
Chez Allo Courtier, nous vous accompagnons pour :
calculer votre capacité d’emprunt réelle
comparer plusieurs banques
négocier le meilleur taux
réduire le coût de l’assurance emprunteur
obtenir un accord plus rapidement
📍 Courtier local à Alès, nous accompagnons les emprunteurs dans tout le Gard.
En 2026, pour emprunter 250 000 €, il faut généralement un salaire compris entre :
👉 4 000 et 4 800 € nets par mois, selon la durée du crédit et votre profil.
Pour connaître votre capacité exacte, une simulation personnalisée reste la meilleure solution.
Vous souhaitez savoir combien vous pouvez emprunter pour votre projet immobilier ?
👉 Contactez Allo Courtier pour une étude gratuite et sans engagement.
